Vendre
Pour me contacter : (514) 677-9861 ou yannraoult@gmail.com
Vendre une propriété est un processus complexe. En plus de gérer des aspects commerciaux, financier, et légaux importants, il faut savoir négocier efficacement. 13 années d’expérience au Québec et en Europe font de moi un agents immobiliers expert en la matière !
Les 4 points fondamentaux pour une transactions réussie sont : l’emplacement, l’état, le prix de vente et la visibilité.
L’emplacement , les caratéristiques et l’état de votre propriété vont en déterminer la valeur marchande.
L’EMPLACEMENT est immuable.
L’ETAT de votre propriété détermine en partie sa valeur et surtout “le coup de coeur” des acheteurs. Afin de la mettre encore plus en valeur je pourrais vous suggérer, si vous le souhaitez, de simple suggestions de presentations, des prestations de home-staging de mes partenaires ou encore des rénovations : L’objectif étant d’obtenir le meilleur prix de vente.
FIXER LE PRIX DE VENTE
En effectuant une analyse comparative de marché, je suis en mesure d’établir et de vous sugérer un prix de vente pour votre propriété qui correspond exactement au marché actuel de votre secteur. Cet aspect, qui peut sembler simple à prime abord, est en fait un exercice complexe qui demande d’excellentes connaissances du secteur et du marché en général. L’objectif est de s’assurer de déterminer le meilleur prix de vente pour votre propriété, tout en s’assurant de la vendre dans un délai raisonnable. Je vous remettrai un rapport détaillé sur mes conclusions.
LA VISIBILITÉ
Votre propriété se vendra grâce à une recherche dynamique d’acheteurs potentiels qui seront attirés grâce à la visibilité de votre propriété sur le marché. Plus les moyens utilisés pour faire connaître votre propriété sont efficaces, plus vous augmentez vos chances d’attirer votre acheteur dans les délais désirés, donc de conclure une transaction qui vous donnera satisfaction. 80 à 90% des consommateurs magasinent leur propriété sur internet : Il est donc primordial que votre propriété y soit largement présente.
- Les acheteurs veulent principalement connaître l’allure de votre propriété, son prix et sa localisation : Votre propriété sera présentée sur mon site avec denombreuses photos de qualité, une description complète, la géolocalisation ainsi que la visite virtuelle de la rue grâce à l’application google streetview et les calculateurs de trajets.
- En affichant votre propriété sur la base de donnée MLS, nous nous allions une force de vente considérable : Plusieurs milliers de professionniels de l’immobilier ont accès aux données de votre propriété et peuvent ainsi la proposer à leurs propres acheteurs ; ils travaillent donc tous pour vous !
- Votre propriété sera affichée sur de nombreux sites d’annonces très fréquentés.
GÉRER LA COMPLEXITÉ DE LA TRANSACTION
À la suite de la signature du contrat de courtage, j’effectuerai une multitude de tâches pour vous, dont gérer les appels, les visites, effectuer les suivis, vous faire les comptes rendus de visite et analyser les promesses d’achat et les contre-propositions avec vous. Je rassemblerai également les documents légaux et vous accompagnerai chez le notaire. Habile négociateur, je dispose de nombreux outils et de solides références tant pour l’inspecteur en bâtiment, le notaire, l’institution financière ou le courtier hypothécaire.
EN RÉSUMÉ, CONTINUEZ DE VIVRE NORMALEMENT, JE M’OCCUPE DE TOUT !
Pour me contacter : (514) 677-9861 ou yannraoult@gmail.com
